Tiến sĩ Kinh tế Hoàng Văn Phương (Dr Kevin Hoang)
Trong 12 tháng qua, giá nhà tại các thành phố lớn của Australia đã tăng trung bình khoảng 20%.
Giá trung bình của nhà ở tại NSW đã tăng lên $1.039.100 và là mức cao nhất trong cả nước, thứ hai là ở Victoria (769.600 đô la), tiếp theo là Lãnh thổ Thủ đô Úc (816.600 đô la). Giá trung bình thấp nhất là ở Lãnh thổ phía Bắc ($ 486,000).
Do tốc độ tăng trưởng nhanh trong thời gian ngắn nên thị trường có dấu hiệu giảm nhiệt, thể hiện qua tốc độ tăng trưởng tháng 8 ở mức 1.5%, thấp hơn so với các tháng trước đó.
Thời gian trung bình để bán nhà tại các thành phố lớn là khoảng 30-35 ngày, thấp hơn so với mức trung bình dài hạn là 40-45 ngày.
Ngân hàng dự trữ Australia tiếp tục duy trì lãi suất cơ bản ở mức 0.1%, trong bối cảnh nền kinh tế cần sự hỗ trợ để hồi phục sau đại dịch. Tuy nhiên, RBA tiếp tục theo dõi diễn biến của thị trường bất động sản để có các điều chỉnh phù hợp để đảm bảo sự an toàn của hệ thống ngân hàng.
Giá trị cam kết cho vay mua nhà trên toàn quốc là 32 tỉ đô la Úc vào tháng 7 năm 2021, trong đó người mua nhà để ở chiếm 70% và nhà đầu tư chiếm 30%.
Về giá trị tuyệt đối, giá trị cam kết cho vay cao hơn 70% so với tháng 7 năm 2020. Tốc độ tăng trưởng đã bắt đầu có xu hướng giảm trong 3 tháng vừa qua sau một năm tăng trưởng liên tục.
